Schimmel­schäden

Ursachen präzise ermitteln

Schimmel braucht Feuchtigkeit. Woher sie kommt, ist die eigentliche Frage. Wir prüfen alle möglichen Einflussfaktoren: Planungs- und Ausführungsfehler, Materialmängel, aber auch Witterung und andere äußere Einwirkungen. Erst wenn die tatsächliche Ursache feststeht, lässt sich eine Sanierung planen, die dauerhaft hilft.

Die Frage, ob ein Bauschaden oder das Nutzungsverhalten die Ursache ist, entscheidet in Mietverhältnissen darüber, wer für die Sanierung aufkommt. Sie lässt sich nicht nach Augenschein beantworten, sondern nur messtechnisch.

Probenentnahme und Laboranalyse

Wo der Augenschein nicht reicht, nehmen wir Proben mit speziellen Messgeräten, zum Beispiel bei Luftkeimmessungen. Ausgewertet werden sie mikrobiologisch in DAkkS-akkreditierten Laboren, mit denen wir zusammenarbeiten, darunter Eurofins und ein Fachlabor für Umweltmykologie in Berlin (umweltmykologie.de).

Schadensbewertung

Danach bewerten wir das Schadensbild im Detail. Wir erfassen sichtbare Mängel ebenso wie strukturelle Beeinträchtigungen, die man nicht sofort erkennt. Daraus ergeben sich Ausmaß, Auswirkungen und Dringlichkeit.

Sanierungskonzept

Aus Ursachenanalyse und Bewertung entsteht ein Sanierungskonzept mit konkreten Maßnahmen. Es soll verhindern, dass der Schimmel zurückkommt. Dafür stimmen wir bauphysikalische Anforderungen, Materialauswahl sowie konstruktive und technische Details auf Ihr Gebäude ab.