Immobilienerwerbsberatung
Der prüfende Blick vor der Unterschrift: versteckte Mängel, Sanierungsstau und Folgekosten früh erkennen.
Leistungsumfang
- Begehung mit dem Sachverständigen vor dem Notartermin
- Prüfung von Bausubstanz, Materialien und Ausführung
- Begutachtung von Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation
- Erkennen von Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf
- Einschätzung der Folgekosten in den nächsten Jahren
- Wertermittlung als Grundlage für die Preisverhandlung
Zustandsanalyse
Wir untersuchen den baulichen Zustand des Hauses gründlich: Bausubstanz, verwendete Materialien und die Qualität der Ausführung. Schäden, Mängel und Instandhaltungsrückstände halten wir fest. Auch die Haustechnik sehen wir uns an, also Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
Wertermittlung
Auf Basis von Zustandsanalyse, Lage, Größe und Marktumfeld ermitteln wir den aktuellen Wert der Immobilie mit anerkannten Bewertungsverfahren. Der ermittelte Wert ist Ihre Entscheidungsgrundlage für die Kaufpreisverhandlung.
Schriftliches Gutachten
Die Ergebnisse fassen wir in einem detaillierten schriftlichen Gutachten zusammen: Ist-Zustand des Gebäudes, Mängel und Schäden, Einschätzung zu notwendigen Sanierungen sowie der ermittelte Wert samt Erläuterung der Methodik.
Was diese Beratung typischerweise spart
Sanierungsstau bei Dach, Fenstern und Heizung summiert sich schnell auf einen fünfstelligen Betrag. Wer ihn vor dem Notartermin kennt, kann über den Preis verhandeln. Wer ihn erst danach entdeckt, zahlt ihn selbst.
Fragen zu dieser Leistung
Was kostet eine Immobilienerwerbsberatung?
Wie kurzfristig können Sie einen Termin machen?
Bekomme ich das Ergebnis sofort?
Lohnt sich das auch bei einem Neubau?
Abgeschlossene Projekte
Hier ein kleiner Auszug aus unseren vergangenen Referenzen.
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