Die richtigen Entscheidungen treffen
Wer Zustand und Wert einer Immobilie kennt, entscheidet nicht aus dem Bauch heraus. Ein fundiertes Gutachten zeigt Risiken früh und erspart Ihnen Kosten, die sonst erst Jahre später sichtbar werden.
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 · Bamberg & Oberfranken
Professionalität und Sachverstand für Ihre Immobilie
Wir bewerten Immobilien, begutachten Bauschäden und prüfen Schimmelbefall: unabhängig, nachvollziehbar und anerkannt von Behörden und Gerichten.
- DAkkS-akkreditierte Zertifizierung
- Gerichtlich & behördlich anerkannt
- Ortstermine in ganz Oberfranken
Die Bedeutung unserer Sachverständigen für Ihr Projekt
Vermeiden Sie Risiken und Fehlentscheidungen
Unsere zertifizierten sowie öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sind auf die Immobilienbewertung spezialisiert und darauf, Bauschäden und Schadstoffe zu erkennen und zu beurteilen. Auf ihre Gutachten können Sie sich stützen, wenn versicherungstechnische, rechtliche, steuerliche oder planerische Entscheidungen anstehen.
Vermeidung kostspieliger Fehler
Ein Riss im Putz, ein feuchter Keller. Vieles, was Laien übersehen, fällt bei der Befundaufnahme durch den Sachverständigen auf. So werden Mängel und Schäden erkannt, solange sich teure Nachbesserungen noch vermeiden lassen.
Rechtliche Sicherheit gewährleisten
Mit den erforderlichen Qualifikationen und Zertifizierungen treten wir in rechtlichen Auseinandersetzungen als unabhängige Sachverständige auf. Unsere Gutachten werden von Gerichten anerkannt.
Werte und Werterhaltung
Eine professionelle Bewertung zeigt, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist. Fachleute sprechen vom Verkehrswert. Mit dieser Zahl planen Sie gezielt, was den Wert erhält oder steigert.
So arbeiten wir
Unser effizienter & digitaler Ablauf
In fünf klaren Schritten zu Ihrem Gutachten. Transparent und vollständig digital.
Anfrage stellen
Ob über das Onlineformular, per E-Mail oder am Telefon: Sie schildern uns Ihr Anliegen, nennen die wichtigsten Objektangaben und geben uns, was Sie an Vorinformationen haben.
Auftragsbestätigung digital
Wir prüfen Ihre Angaben und schicken Ihnen die Auftragsbestätigung mit Leistungsbeschreibung, Kostenrahmen und Vertragsbedingungen. Sie unterschreiben digital, rechtssicher und ohne Papier.
Ortstermin & Objektanalyse
Sobald Ihre Unterschrift vorliegt, geht es los. Beim Ortstermin nehmen wir den Befund mit Messtechnik und Fotodokumentation auf und sichten alle erforderlichen Unterlagen.
Erstellung des Gutachtens
Das vollständige Gutachten erhalten Sie als PDF. Je nach Auftrag enthält es die Wertermittlung, eine Zustandsanalyse, die Schadensbewertung oder eine andere Sachverhaltsdarstellung.
Nachbetreuung & Archivierung
Mit der Übergabe endet unsere Arbeit nicht. Hat Ihr Finanzierungspartner Rückfragen oder stehen Sanierung oder Verkauf an, sind wir weiter für Sie da. Ihre Unterlagen archivieren wir DSGVO-konform.
So kommen Sie bei Förtsch Experts schnell, effizient und digital zu Ihrem gutachterlichen Ergebnis. Ohne umständliche Papierwege, dafür mit klaren Abläufen und fachlicher Sicherheit.
Effizient, spezialisiert und digital
Modernes Sachverständigenwesen
Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH ist vollständig digital organisiert. Wir haben uns gegen ein klassisches Büro entschieden, damit wir alle unsere Abläufe digital gestalten können. Den persönlichen Kontakt gibt es direkt am Objekt. Die dadurch eingesparten Kosten investieren wir in die Fort- und Weiterbildung unserer Sachverständigen.
Digital statt BüroWas ein Büro kosten würde, fließt bei uns in die fachliche Fortbildung unserer Sachverständigen.
Modernste MesstechnikWir arbeiten mit Messtechnik, die im Sachverständigenwesen etabliert und anerkannt ist. Sie bekommen belastbare Messwerte statt Schätzungen.
Regelmäßige QualitätsmeetingsKomplexe Sachverhalte besprechen wir in internen Qualitätsmeetings gemeinsam und teilen dabei unser Wissen.
Interdisziplinäre ZusammenarbeitBauschäden, Bewertungen, Schimmel und Energieberatung greifen ineinander. Wo nötig, ziehen wir spezialisierte Partner hinzu.
Qualifizierte GutachterZertifiziert durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle, jeder auf klare Fachgebiete spezialisiert. Keine Universal-Gutachter.
Digitale GutachtenAlle Gutachten werden digital erstellt und übermittelt.
Aktiv in PrüfungsausschüssenViele unserer Sachverständigen wirken in Gutachter- und Prüfungsausschüssen mit.
Standardisierte SoftwareWir arbeiten einheitlich und mit kompatiblen Programmen, besonders in der Immobilienbewertung.
Termintreue BearbeitungFeste Zusagen für Ortstermin und Übergabe. Sie planen mit verlässlichen Daten.
86 %Wiederbeauftragungsrate
100 %Kundenzufriedenheit
92 %Empfehlungsrate
Sechs Felder, in denen Fakten zählen
Tätigkeitsfelder
Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH verfügt über ein großes, nationales Sachverständigen- und Expertennetzwerk. Jedes Gutachten folgt demselben Anspruch: prüfbare Befunde, klare Sprache und eine Grundlage, die vor Käufern, Banken und Gerichten Bestand hat.
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert? Wir ermitteln den Verkehrswert objektiv und marktgerecht, aus Ortsbesichtigung, Unterlagen und Marktdaten.
Mehr erfahrenBauschäden
Ein Riss über dem Fenster, ein feuchter Fleck im Keller. Bei der Bauschadensanalyse nehmen wir das Schadensbild auf und ermitteln, woher der Schaden kommt.
Mehr erfahrenGutachten für juristische Zwecke
Streit um einen falsch angesetzten Immobilienwert, einen Bauschaden oder eine fehlerhafte Bauleistung? Unser Gutachten liefert den fachlichen Befund, auf den sich Ihre anwaltliche Vertretung stützen kann.
Mehr erfahrenBauabnahmen
Wir begleiten Ihre Bauabnahme, dokumentieren Mängel und Schäden und erstellen ein Gutachten, auf das Sie die nächsten Schritte stützen können.
Mehr erfahrenImmobilienerwerbsberatung
Das Haus gefällt Ihnen, der Notartermin rückt näher. Ein gründlicher Blick auf Bausubstanz und Risiken vorher spart Ihnen später Zeit, Nerven und Geld.
Mehr erfahrenSchimmelschäden
Ein dunkler Fleck hinter dem Schrank, und schon gibt es Streit um die Schuld. Ein qualifizierter Sachverständiger ermittelt die Ursache und senkt so Ihr Kostenrisiko.
Mehr erfahrenMenschen, die für ihre Einschätzung geradestehen
Unsere Experten
Alle unsere Expertinnen und Experten bringen mehrjährige Erfahrung mit. Jede und jeder hat dabei einen eigenen fachlichen Schwerpunkt.
Manuel Förtsch
Geschäftsführung · Bayern
Dr. Eckhard Grieße
Sachverständiger · Hamburg
Michael Carl
Sachverständiger · HessenDer Geschäftsführer
Der GeschäftsführerSachverständige verbinden Fachkenntnis mit der Möglichkeit, klare und objektive Einschätzungen und Gutachten bereitzustellen. Sie tragen dazu bei, komplexe Fragen zu klären und Werte zu ermitteln, was zu einer verlässlichen Informationsgrundlage führt.
Manuel Förtsch
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (akkreditiert durch die DAkkS)
Partner, Mitgliedschaften und eingesetzte Systeme
Das sagen unsere Kunden
Ausgezeichnet bewertet auf Google
5,0
Alle Bewertungen lesen29 Bewertungen auf Google
Herr Förtsch hat uns mit großer fachlicher Kompetenz und sehr engagiert durch ein Wertgutachten begleitet. Wir waren immer in den Fortschritt eingebunden und Herr Förtsch war stets für Rückfragen erreichbar. Wir sind sehr zufrieden und würden das Sachverständigenunternehmen Förtsch uneingeschränkt weiterempfehlen.
Maximilian M.Januar 2026 Sehr kompetenter und engagierter Sachverständiger. Der Sachverständige hat sich viel Zeit genommen, alles verständlich erklärt und war jederzeit erreichbar. Man fühlt sich bei ihm sehr gut aufgehoben, ernst genommen und fachlich bestens beraten.
Annalena GebhartDezember 2025 Wir haben zusammen mit Herrn Förtsch ein großes Renovierungsprojekt durchgeführt. Die Zusammenarbeit war äußerst professionell, die Abstimmung unkompliziert und das Ergebnis überzeugend. Jederzeit wieder.
Robert EirichNovember 2025 Herr Förtsch ist mehr als kompetent und erklärt die Sachlage so, dass man sie auch versteht. Absolut empfehlenswert für alle, die eine ehrliche und fundierte Einschätzung brauchen.
Oliver SpörlSeptember 2025 Absolut empfehlenswert! Fachkompetent, freundlich und super organisiert. Besonders angenehm war, dass alles digital und ohne unnötigen Papierkram lief.
Elisa PartoschJuni 2025 Ich habe mich durch Herrn Förtsch sehr kompetent und ausführlich beraten gefühlt. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, das Gutachten kam pünktlich und war verständlich aufgebaut.
Malisia LangJuni 2025
Aus dem Blog
Gut zu wissen: Bewertungen, Schäden, Kaufberatung
Wir teilen regelmäßig Fachwissen, Tipps und Neuigkeiten rund um Immobilienbewertung, Bauschäden, Wertermittlung und aktuelle Entwicklungen in der Bau- und Immobilienbranche.
Was Erben über das Erbschaftsgutachten wissen müssen
Wer eine Immobilie erbt, bekommt vom Finanzamt eine Bewertung, ohne dass je ein Mitarbeiter das Haus betreten hat. Dieser pauschal ermittelte Wert entscheidet über die Höhe Ihrer Erbschaftsteuer. Liegt er über dem tatsächlichen Marktwert, zahlen Sie zu viel.
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Wann lohnt sich ein Sachverständiger in Erlangen?
Erlangen gehört zu den teuersten Pflastern Nordbayerns: Häuser kosten hier im Schnitt rund 4.800 bis 5.300 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen etwa 4.200 bis 4.400 Euro. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus geht es also schnell um 600.000 Euro und mehr.
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Wertgutachten bei Scheidung: So vermeiden Sie Streit ums Haus
Bei einer Trennung ist die gemeinsame Immobilie oft der größte Vermögenswert und zugleich der größte Streitpunkt. Wer bleibt? Wer zahlt wen aus? Was ist das Haus überhaupt wert? Gerade die letzte Frage entscheidet über zehntausende Euro, und beide Seiten beantworten sie naturgemäß unterschiedlich.
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Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen. Wir sagen Ihnen, welche Leistung passt, was sie kostet und wie schnell wir vor Ort sein können.