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Beratung von Immobilienkauf

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Fachkundige Begleitung beim Immobilienerwerb

Ein Immobilienkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Unsere unabhängigen Sachverständigen helfen Ihnen, versteckte Mängel zu erkennen und den realen Wert der Immobilie einzuschätzen.

Unsere Beratungsleistungen:

• Kaufberatung mit Objektbewertung
• Begleitung zu Besichtigungsterminen
• Prüfung von Baugutachten und Exposés
• Ermittlung notwendiger Sanierungskosten
• Flurkarte
• Expose
• Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Einen aktuellen und beglaubigten Auszug aus dem Grundbuch
• Teilungserklärung (Bei Eigentumswohnungen)
• Energieausweis

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie mit einen Sachverständigen beauftragen, welcher die Immobilie vorab begutachtet und hierbei verschiedenste Überprüfungen und Messmethoden anstellt.

Unsere Sachverständigen geben Ihnen noch vor Ort ein entsprechendes Feedback über den baulichen Zustand der Immobilie und ob diese eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält

Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Hierbei gilt der Grundsatz „Gekauft wie gesehen“. Deshalb ist es wichtig, die Immobilie vor dem Kauf durch einen Gutachter sorgfältig überprüfen zu lassen. Dieser kann Ihnen viel Zeit, Nerven und vor allem Geld ersparen. Vor dem Besichtigungstermin benötigen unsere Sachverständigen folgende Daten und Informationen.

Wie läuft eine gutachterliche Beratung vor einem Immobilienkauf ab?

Eine gutachterliche Beratung vor einem Immobilienkauf beinhaltet eine gründliche Untersuchung der Immobilie durch einen Sachverständigen, der verschiedene Überprüfungen und Messungen durchführt. Dabei erhalten Sie vor Ort ein Feedback über den Zustand der Immobilie und mögliche Risiken.

Treffen Sie eine fundierte Kaufentscheidung mit unserer Expertenberatung.

Gemeinsame Objektbesichtigung

Einer unserer Bausachverständigen besichtigt gemeinsam mit Ihnen, dem Eigentümer oder dem Immobilienmakler das Objekt.

Ausführliche Vor-Ort-Beratung

Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie im Rahmen einer Kaufberatung ausführlich Vor-Ort beraten.

Beurteilung des baulichen Zustandes

Die Immobilie wird durch verschiedenste Untersuchungs- und Prüfmethoden auf Schäden oder vorhandene Mängel genauestens überprüft. Hierbei greifen unsere Gutachter auf modernste Messtechnik zurück.

Feedback zur Immobilie

Nach ausgiebiger Überprüfung der Immobilie geben unsere Sachverständigen Ihnen ein entsprechendes Feedback zur Immobilie. Bei Bedarf fertigen unsere Gutachter auch eine schriftliche Stellungnahme an.

Fachkundige Begleitung beim Immobilienkauf: Analyse, Bewertung und Sanierungskonzept

Vor dem Immobilienerwerb erfolgt eine gründliche Analyse potenzieller Bauschäden. Dabei werden mögliche Einflussfaktoren wie Baufehler, Materialmängel, Planungsfehler, unsachgemäße Ausführungen oder äußere Einwirkungen wie Witterungseinflüsse betrachtet. Ziel ist es, vorhandene oder zukünftige Schadensrisiken frühzeitig zu identifizieren, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.

Auf Basis der Analyse wird der Zustand der Immobilie detailliert bewertet. Dabei werden sowohl sichtbare als auch versteckte Mängel berücksichtigt. Diese Schadensbewertung hilft dabei, die Dringlichkeit möglicher Sanierungen einzuschätzen und liefert eine belastbare Grundlage für Kaufpreisverhandlungen oder für die Entscheidung über den Erwerb.

Basierend auf der Schadensbewertung wird ein individuelles Sanierungskonzept entwickelt, das sowohl kurzfristige Reparaturmaßnahmen als auch langfristige Strategien zur Werterhaltung oder Wertsteigerung der Immobilie umfasst. Dabei spielen bauphysikalische Aspekte, Materialauswahl sowie mögliche Modernisierungen eine zentrale Rolle. Dieses Konzept ermöglicht eine realistische Einschätzung der zukünftigen Investitionen.