Bauabnahmen

Sichtprüfung der Bauleistungen

Beim Abnahmetermin prüfen wir das fertige Bauvorhaben sorgfältig auf Sicht. Wir vergleichen die ausgeführten Leistungen mit Bauplänen und technischen Vorgaben und achten auf Qualität, Mängel und Abweichungen. Jeden festgestellten Mangel dokumentieren wir. Er muss vor der endgültigen Abnahme behoben oder im Protokoll ausdrücklich vorbehalten werden.

Abnahmeprotokoll

Alles, was wir beobachten und feststellen, steht im Abnahmeprotokoll. Daraus geht hervor, welche Prüfungen stattgefunden haben, welche Mängel gefunden wurden und welche Maßnahmen zur Beseitigung vereinbart sind. Unterschreiben alle Beteiligten, gilt das Protokoll als offizieller Nachweis der Abnahme.

Übergabe

Nach erfolgreicher Abnahme folgt die formelle Übergabe an den Bauherrn. Sie erhalten die relevanten Unterlagen, also Baupläne, technische Dokumentationen und Wartungsanleitungen. Auch die Inbetriebnahme technischer Anlagen kann dazugehören. Ab der Übergabe wird das Gebäude offiziell genutzt.

Warum ein Sachverständiger dabei sein sollte

Mit der Abnahme kehrt sich die Beweislast um. Ab diesem Zeitpunkt müssen Sie als Bauherr beweisen, dass ein Mangel schon vorher bestand. Was im Protokoll fehlt, wird später teuer.