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Immobilienbewertung
Immobilienbewertung eines Zweifamilienwohnhauses in Lichtenfels
Immobilienbewertung eines Zweifamilienwohnhauses in Lichtenfels durch das Förtsch Sachverständigenunternehmen
Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH wurde von einem privaten Auftraggeber mit der Erstellung eines Gutachtens zur Bewertung einer Eigentumswohnung in Lichtenfels beauftragt. Das Gutachten dient der Vorlage beim Finanzamt und soll für steuerliche Zwecke verwendet werden.
Im Rahmen des Auftrags führte ein qualifizierter Sachverständiger der Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH eine umfassende Ortsbesichtigung durch, um den Zustand und die Beschaffenheit der Immobilie zu untersuchen. Dabei wurden alle relevanten Faktoren, wie Lage, Größe, Ausstattung und Gebäudezustand, berücksichtigt.
Auf Grundlage der gewonnenen Erkenntnisse erstellte der Sachverständige ein detailliertes Gutachten gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB). Dieses Gutachten ermittelt den aktuellen Verkehrswert der Eigentumswohnung, der den Preis widerspiegelt, der zum Zeitpunkt der Bewertung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Das erstellte Gutachten berücksichtigt alle wertbeeinflussenden Faktoren und stellt eine solide Basis für die steuerliche Bewertung der Eigentumswohnung dar. Es entspricht den fachlichen Standards und Anforderungen, die an ein solches Gutachten gestellt werden.
Mit der Erstellung des Gutachtens durch die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH erhält der private Auftraggeber eine zuverlässige und fundierte Einschätzung des Verkehrswerts seiner Eigentumswohnung in Lichtenfels, die den Anforderungen des Finanzamts gerecht wird und als Grundlage für steuerliche Zwecke dienen kann.
Ziel des Projekts:
Das zentrale Ziel dieses Projekts, durchgeführt von der Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH, besteht in der exakten Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Eigentumswohnung in Lichtenfels. Dieser Wert wird dem privaten Auftraggeber als fundierte Basis für die Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Belangen zur Verfügung gestellt.
Qualitätssicherung:
Die Qualitätssicherung hat bei diesem Projekt höchste Priorität. Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH garantiert durch den Einsatz etablierter Bewertungsmethoden, die gewissenhafte Untersuchung von Marktdaten und die hohe Fachkenntnis ihrer Sachverständigen, dass das erstellte Gutachten den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie exakt repräsentiert und den Anforderungen des § 194 BauGB entspricht.
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Ergebnis:
Als Ergebnis des Projekts erhält der private Auftraggeber ein detailliertes Gutachten gemäß § 194 BauGB, welches den aktuellen Verkehrswert der Eigentumswohnung in Lichtenfels klar und präzise darstellt. Dieses Gutachten stellt eine solide Basis für den Auftraggeber dar und unterstützt ihn bei der Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Angelegenheiten.
Projektdauer:
Die Dauer des Projekts ist von mehreren Variablen abhängig, einschließlich der Komplexität der Immobilie, der Verfügbarkeit von Vergleichsdaten und der aktuellen Arbeitsbelastung der Sachverständigen. In der Regel wird jedoch angestrebt, das Gutachten innerhalb weniger Wochen nach der Ortsbesichtigung fertigzustellen, um dem privaten Auftraggeber zeitnah eine fundierte Bewertung seiner Eigentumswohnung in Lichtenfels zur Verfügung zu stellen.