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Immobilienbewertung
Professionelle Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke in Erlangen
Immobilienbewertung durch Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH in Erlangen
Unser Auftraggeber, ein privater Interessent, beauftragte das anerkannte Sachverständigenunternehmen Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH mit einer umfangreichen Bewertung seiner Eigentumswohnung in Erlangen. Diese Bewertung war für steuerliche Zwecke bestimmt und sollte daher dem Finanzamt vorgelegt werden.
Nach einer gründlichen Ortsbesichtigung der Immobilie und einer Reihe von detaillierten Untersuchungen hat unser Sachverständiger ein umfassendes Gutachten gemäß § 194 BauGB erstellt. Dieses Gutachten präsentiert den aktuellen Verkehrswert der Immobilie, mit dem Ziel, maximale Transparenz und Klarheit für den Auftraggeber und das Finanzamt zu gewährleisten. Unsere bewährte Expertise in der Branche garantiert Präzision, Glaubwürdigkeit und Einhaltung aller regulativen Anforderungen.
Ziel des Projekts:
Das Hauptziel dieses Projekts ist die genaue Bestimmung des aktuellen Marktwerts bzw. Verkehrswerts der betreffenden Villa. Zusätzlich zu dieser Bewertung werden eventuell vorhandene Schäden und veraltete technische Anlagen erfasst und dokumentiert. Teil dieses Prozesses ist außerdem die Entwicklung eines Sanierungskonzepts samt dazugehöriger Kostenschätzung, das dazu dienen soll, den Wert der Immobilie zu steigern.
Qualitätssicherung:
Für unsere Sachverständigen hat die Qualität der Immobilienbewertung oberste Priorität. Dies wird durch die Anwendung etablierter Bewertungsmethoden, die genaue Analyse von Marktdaten und die umfangreiche Expertise unseres Teams erreicht. Somit wird gewährleistet, dass das Ergebnis – das Gutachten – den tatsächlichen Marktwert bzw. Verkehrswert der Villa akkurat widerspiegelt. Notwendige Sanierungsmaßnahmen und festgestellte Mängel werden dabei transparent und sachkundig dokumentiert.
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Ergebnis:
Die Ausführung des Projekts mündet in ein detailreiches Gutachten, das den aktuellen Marktwert bzw. Verkehrswert der Villa darlegt. Ergänzt wird dieses um eine Übersicht ersichtlicher Schäden sowie veralteter technischer Installationen. Das zu erstellende Sanierungskonzept inklusive Kostenschätzung bildet einen weiteren wichtigen Bestandteil des Gutachtens und bietet unserem Auftraggeber somit eine wertvolle Entscheidungsgrundlage für weitere Schritte.
Projektdauer:
Die Dauer des Projekts wird von mehreren Faktoren beeinflusst, einschließlich der Größe und Komplexität der Villa, vorhandenen Vergleichsdaten und dem Arbeitsaufkommen unserer Sachverständigen. In der Regel kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Gesamterstellung des Gutachtens – einschließlich einer Ortsbegehung, Schadenaufname und Entwicklung des Sanierungskonzepts – innerhalb weniger Wochen abgeschlossen ist.