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Bauabnahme
Gutachterliche Bauabnahme für Neubau-Eigentumswohnung in Bamberg
Bauabnahme und Mängelbegutachtung einer Wohneinheit in Bamberg
Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH wurde von einem privaten Auftraggeber mit der Bauabnahme des Sondereigentums einer Wohneinheit in einem Neubauprojekt in Bamberg beauftragt. Ziel des Projekts war es, den Zustand der Wohneinheit zum Zeitpunkt der Übergabe zu dokumentieren und eventuell vorhandene Mängel oder Schäden festzustellen.
Im Rahmen der Ortsbesichtigung nahm ein qualifizierter Sachverständiger der Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH die Wohneinheit im Beisein der Interessenten in Augenschein. Dabei wurden alle relevanten Bereiche der Wohneinheit eingehend geprüft und begutachtet.
Festgestellte Mängel und Schäden wurden sorgfältig dokumentiert und in einer detaillierten gutachterlichen Stellungnahme schriftlich festgehalten. Diese Stellungnahme dient als Grundlage für eventuelle Nachbesserungen oder Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger oder ausführenden Unternehmen.
Durch die professionelle Bauabnahme und Mängelbegutachtung der Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH erhält der Auftraggeber eine unabhängige und objektive Einschätzung des Ist-Zustands seiner Wohneinheit. Dies schafft Transparenz und Sicherheit für alle Beteiligten und bildet die Grundlage für eine reibungslose Übergabe des Sondereigentums.
Erbrachte Leistungen der Sachverständigen:
- Beihilfe bei der Bauabnahme von erworbenen Eigentumswohnungen
- Anforderung von Daten und Informationen bezüglich verwendeter Produkte und Materialien
- Dokumentation von Schäden und Mängeln
- Erstellung eines Gutachtens mit entsprechender Fristsetzung zur Behebung der dokumentierten Mängel und Schäden
Ziel des Projekts:
Das primäre Ziel dieses Projekts liegt in der präzisen Ermittlung des gegenwärtigen Verkehrswerts einer Eigentumswohnung in Bad Staffelstein. Der ermittelte Wert dient hierbei als Basis für steuerliche Zwecke und wird dem Auftraggeber für die Vorlage beim zuständigen Finanzamt zur Verfügung gestellt.
Qualitätssicherung:
Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH misst der Qualität der erarbeiteten Gutachten höchste Bedeutung bei. Um sicherzustellen, dass das Gutachten den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie akkurat abbildet, setzen die Sachverständigen anerkannte Bewertungsmethoden ein, analysieren Marktdaten gewissenhaft und bringen ihre umfassende Expertise zum Einsatz.
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Ergebnis:
Als Resultat des Projekts entsteht ein umfassendes Gutachten gemäß § 194 BauGB, welches den aktuellen Verkehrswert der Eigentumswohnung in Bad Staffelstein präzise darstellt. Dieses Gutachten bildet für den Auftraggeber eine solide Basis, um es im Rahmen steuerlicher Belange dem Finanzamt vorzulegen.
Projektdauer:
Die Dauer des Projekts ist von diversen Faktoren abhängig, darunter die Komplexität der zu bewertenden Immobilie, die Verfügbarkeit von Vergleichsdaten sowie die aktuelle Auslastung der beauftragten Sachverständigen. In der Regel kann davon ausgegangen werden, dass die Fertigstellung des Gutachtens innerhalb einiger Wochen nach der durchgeführten Ortsbesichtigung erfolgt.